你租房子了嗎？談?wù)勗谌毡镜淖夥?/h3>

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12-09 08:31

      對于在日本留學(xué)的學(xué)生，除了學(xué)費(fèi)外，最大的支出是租房，但是在日本找房并不容易。由于在日本租房與某些國內(nèi)法規(guī)有所不同，通常除了每月租金外，您在搬入房屋之前還需要向房東支付大筆定金和贈款，房租大約為一個(gè)月中介費(fèi)，因此各種程序變得非常繁瑣。

      對于在日本留學(xué)的學(xué)生，首先推薦的當(dāng)然是語言學(xué)校。在大多數(shù)情況下，這是最便宜且最具成本效益的選擇，而無需擔(dān)保人或太多程序。當(dāng)然，對于即將進(jìn)入日本大學(xué)或研究生院的學(xué)生，他們也可以在開始上學(xué)之前申請，但不幸的是，申請相對困難。為了公平起見，大多數(shù)學(xué)校隨機(jī)抽簽。我記得我曾申請一所大學(xué)，當(dāng)時(shí)我還沒有申請，所以只能自己找房子，但幸運(yùn)的是，學(xué)校提供的擔(dān)保人終于租了房子。

      在這里，我將為您提供當(dāng)年租房的詳細(xì)費(fèi)用清單。您可以參考它。由于時(shí)間長，某些項(xiàng)目的金額會有所波動，朋友可以將其用作參考。租金租金：每月58,000日元 

1、禮物：謝謝，第一次租給房東的錢大約是一個(gè)月的租金；

2、押金：將提前支付一個(gè)月的租金，如果在退房時(shí)根據(jù)房屋內(nèi)部條件發(fā)生損壞，將從押金中扣除；

3、共同利益費(fèi)：另外還有物業(yè)管理費(fèi)，每月2,000日元，以及包含租金的月租金； 

4、代理費(fèi)：0日元。當(dāng)時(shí)我正在學(xué)校的學(xué)生協(xié)會尋找房子，所以不收中介費(fèi)。通常情況下，代理費(fèi)大約是半個(gè)月到一個(gè)月的租金； 

5、火災(zāi)保險(xiǎn)：大約10,000到20,000日元（這是合同期內(nèi)2年的總額，因?yàn)槿毡镜暮贤ǔＣ?年續(xù)簽一次）

6、鑰匙分配費(fèi)：為確保安全，新租房的鎖和鑰匙也必須更換為新的，費(fèi)用約為1-2百萬日元（具體數(shù)字過長，難以記起） 

因此，一年中租房的初始費(fèi)用包括：禮物+押金+公益金+代理費(fèi)+火災(zāi)保險(xiǎn)+鑰匙費(fèi)+一個(gè)月的租金租金

以這種方式計(jì)算，初始費(fèi)用（包括第一個(gè)月的租金）為247,600日元，約為租金的4倍（感覺您馬上就負(fù)擔(dān)不起租金）嗎？當(dāng)然，并不是所有的房東都需要收取贈金和鑰匙費(fèi)。還有一些房屋租賃公司不收取中介費(fèi)，贈金和其他費(fèi)用，因此您無需擔(dān)心太多。

除了租金問題外，我不得不說的是，幾乎所有的日本出租房屋都沒有任何家用電器和家具，因此，除了支付初始費(fèi)用外，小編還買了各種家用電器，家具和日用品。