在日本留學(xué)，學(xué)生需要找到自己的住處。初到日本時，學(xué)生可以選擇在語言學(xué)校宿舍住一段時間過渡，更省心，也方便，為日后自己租房子打下基礎(chǔ)。

真正順利上學(xué)后開始為自己租房子會比較輕松。

那么租房子就不是小事了，尤其是在國外。有許多預(yù)防措施需要考慮。今天，小編就為大家詳細總結(jié)一下租房會遇到的情況！

1.房子好但價格低

如果你在租房的時候遇到這種類型的房屋，不要著急，開心就好，一定要提高警惕。

這些屬性通常分為兩類：

①恭喜你，你很幸運，這房子真的物美價廉。

②這個房子98%有問題。

很有可能是過去的經(jīng)歷比較豐富，家里發(fā)生過一些人的情緒無法接受的意外，比如兇殺、自殺、火災(zāi)等詭異的意外。

這樣的房屋在日本被稱為“事故對象”。在達成協(xié)議之前，業(yè)主必須向租戶坦白真實情況，不得隱瞞。因此，價格普遍較低。

規(guī)矩是不能隱瞞，但肯定會有人惡意隱瞞，所以如果是這樣的話，就有些可疑了。租房前，一定要先搜索一下網(wǎng)站，看看這房子有沒有發(fā)生過上述事故。

2.房子不錯但是離車站遠

原則上，建議學(xué)生租房時選擇離學(xué)校近的地方。如果學(xué)校周邊沒有適合通勤的房子，就一定要選擇靠近車站的地方，這樣可以節(jié)省不少時間。而且在天氣不好的時候，快速趕回家也很方便。

3.木屋有日本特色

在日本，有很多日式建筑和木屋。

去日本前：“如果能找到一間帶榻榻米的日式房間，那將是留日留學(xué)生的“夢想房間”。

到日本后：如果真的租了，你會發(fā)現(xiàn)簡直是噩夢！

一般這種房子比較舊。你很可能是一個人搬進來的。同一天，你發(fā)現(xiàn)居然有日本的小強，個頭很大。

另一種是木屋，基本不具備隔音功能。

4. 沒有廚房的房子

在日本很難吃到家常菜，不賣也沒什么大不了的。幸運的是，您可以自己制作食物。此外，出國留學(xué)對你很有好處。如果你什么都不知道，如果你趕時間，你將自學(xué)成才！

在日本很多地區(qū)，標準的住房是電磁爐而不是燃氣灶，更不用說這種電磁力的力量，做飯真的不好吃，沒有煙花味，即使你不這樣做'不在乎口味和功率的問題真的是大忌，電磁爐煮飯真的是浪費時間，買不起！

所以建議同學(xué)們選擇有氣的房子，以免耽誤家里的宴席。

以上是不建議學(xué)生租房的房型。

另外，租房前一定要擦亮眼睛，千萬不要被房產(chǎn)或所謂的“同胞”所蒙騙。

陷阱很多，所以要注意以下兩點：

① 房屋要親自驗房、實地考察、并排查房，確保房源真實。

②合同應(yīng)逐字逐句閱讀，租賃期限應(yīng)清晰可見。如果中途終止合同，租戶需要承擔哪些費用。一般情況下，在日本中途解除合同的租戶只需要承擔合同終止后30天的租金即可。

正常的租賃流程是：

選擇適合自己的房子--提交申請--擔保公司電話審核--房東審核--確認入住日期--準備加盟費--簽訂入住合同

只需按照程序一步一步進行即可。