日本租房的完整步驟需要準(zhǔn)備哪些文件，以及怎么樣去和房屋中介交涉，租房子前的基本功課就是準(zhǔn)備好你的個人文件和資料，其可以所有的文件至少需要三天，最后可能需要七到十天左右。因此如果時間允許的話，大家最好早一點開始，而不是看到了喜歡的房子之后才開始著手準(zhǔn)備，首先從看房到入住一共有十個步驟。

　　第一個就是上網(wǎng)搜尋自己喜歡的房子，然后和房屋中介預(yù)約去看房。

　　第二個就是填寫租房的申請書，然后提交所需的文件和個人資料。

　　第三個就是由保證公司審查是否愿意為房客，也就是你擔(dān)保房租。

　　第四個就是通過了保證公司的審查之后，房東或者是物業(yè)公司就會決定是否愿意租房子給你。

　　第五步，就是通過了上述的審查之后，管理公司就會開始制作租屋合同，并且根據(jù)你實際入住的日期去計算你的租期費用。

　　第六步就是日本，它在大部分的情況就是租客在簽約之前都會被要求去繳付租房的出息費用，通常會包括開始的投第一個月或是投兩個月的房租。

　　第七步就是入駐之前，請不要忘記向房東確認(rèn)水電煤還有網(wǎng)絡(luò)公司的聯(lián)絡(luò)方式。因為你要事先申請開通水和電力，并且也要預(yù)約煤氣公司和網(wǎng)絡(luò)公司來你的房子進行安裝，或者是開通。

　　到了第八步，就是你要和房中介或者是屋主、代理人約定好時間進行租屋合同的簽署，并且由翟建市閱讀相關(guān)的重要事項和注意事項給你聽到了。

　　第九步，就是拿鑰匙。原則上你是在入住的當(dāng)天可以拿到鑰匙，但也有一些公司他是會提前一到兩天給你鑰匙。

　　來到最后一步，就是要在入住的十四天之內(nèi)去到你附近的區(qū)域所進行地址變更。要注意的是，有一些區(qū)它有規(guī)定，就是如果你是超過了十四天之后才去的話，會有罰款。又或者他們有些是不受理這種超過了十四天之后的申請。

　　以上第一到第九的這個流程大概所需要的時間是三到四周。這樣。因為有時候當(dāng)你正在申請租房子的時候，這些房子他們可能在整理當(dāng)中，例如他們可能還沒有蓋好啊，或者是正在清理當(dāng)中這樣。

　　因為前租客他搬走了之后，需要一到兩個星期的清理時間。加上當(dāng)你提交了申請租房之后，還需要等候保證公司的審查房東的許可以及管理公司制作租約合同。所以舉個例子來說，假如你想要十月一號入住的話，那么就建議你從八月的中旬下旬就開始找房子。如果你太早就去詢問租房子的話，很有可能會被房東要求提早開始租，所以這一點要留意一下。

　　接下來就講講在日本租房子所需要準(zhǔn)備的文件和資料

　　第一個就是護照照片頁的副本。

　　第二個就是住民票或者是在留卡。要留意的是，如果是在留卡的話，它的正反兩面都是需要的副本。

　　第三個就是如果你還沒有拿到你的在留卡的話，那么就需要提交日本在留資格認(rèn)定書。

　　第四個，如果你是留學(xué)生的話，則需要準(zhǔn)備你的學(xué)生證、入學(xué)通知書或者是就學(xué)證明書。

　　第五個，如果你是就職者持有工作簽證的話，就需要準(zhǔn)備健康保險卡。三個月的薪資明細(xì)、收入證明或者是存款證明，又或者是在職證明，就是雇傭的合約書這樣子。

　　第六個就要準(zhǔn)備日本國內(nèi)緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)絡(luò)方式。

　　第七個就是保證人的聯(lián)絡(luò)資訊。

　　第八個就是印章，第九個就是日本國內(nèi)的手機號碼。

　　最后第十個就是要提供日本的銀行賬戶，因為日本他們大多數(shù)的交房租的方式就是通過銀行的轉(zhuǎn)賬。所以要提供日本當(dāng)?shù)劂y行賬戶，在網(wǎng)上找到你心意的房子也準(zhǔn)備好了相關(guān)的文件之后，就要開始和房屋中介進行交涉了。